紧急备案！福州东区纯商新盘扎堆入市，板块房价格局刷新？

这段时间以来，晋安东区板块可谓是相当热闹，各色楼盘扎堆涌现，光是近几个月就有建发美的君兰和鸣、首开香悦、五建瑞屿轩等不少项目迎来首度开盘入市，保利云上、融侨云津等楼盘也逐渐进入了福州人的视野。

除此以外，还有不少待售的纯新盘也在近日纷纷传来全新动态，给购房者们带来了更为丰富的选择。接下来，小编就为大家具体介绍。

一、中海晋安湖叁号院 ​

日前，由中海地产打造的近百亩纯商盘正式亮相，地处东二环板块晋安湖畔，案名定为“中海晋安湖叁号院”。据悉，该项目共划分四个地块，规划15栋高层住宅、1栋SOHO及1所幼儿园。

(效果图)

具体来看，该项目的区位条件较为出众，除了有一线瞰湖视野，还紧邻地铁4号线的后屿站，周边有群艺馆、少儿图书馆、鹤林生态公园以及泰禾广场等优质配套，区域路网尚在完善中，总的来说，生活氛围还是比较成熟的。

据了解，该项目主推约100-143㎡三至四房户型，主要面向改善型人群，目前样板房已开放，有意向的朋友不妨前去详细了解一番。

二、晋樾郡

再来看地处五里亭核心区域的晋樾郡项目，同样是纯商盘，所处地块为宗地2021-63号市政工程管理处排水管理所地块，由大东海以5.09亿元竞得，楼面价约17367元/㎡。根据出让公告，商品住宅销售指导均价为35000元/㎡。

具体来看，该项目临近地铁2号线的五里亭站，周边有世欧广场、晋安湖公园、宜家商场等生活配套，地段条件较为优越。据了解，该项目已于1月份备案立项并顺利领取建设用地规划许可证，可见开发商的节奏还是比较快的。

三、榕海公馆

此外，还有与大东海地块相距不远的榕海公馆项目，早在去年12月拿地后不久就已迅速备案立项。根据*新消息，该项目将由保利、招商两大央企共同开发，现已启动招聘，想必不久后就将正式面世。

据了解，该项目所处地块为宗地2021-59号连潘旧改项目出让地A04地块，由保利以14.47亿元的底价竞得，楼面价约20551元/㎡，销售指导均价为35000元/㎡。

从区位来看，该项目与大东海地块的区域配套基本接近，居住氛围还是比较优越的，并且更加靠近地铁口，交通出行也颇为便捷。此外，项目体量近40亩，地形方正，且无安商房配建，有一定的开发空间。

值得一提的是，除了上述几个住宅项目，由南山地产与纵横集团联合开发的晋安湖畔150米地标酒店项目也已顺利备案办结，可见东区板块的建设着实是如火如荼，各大新项目纷纷落地，就让我们拭目以待接下来的发展!