临近新春佳节，福州楼市也萦绕着热闹的氛围，*近迎来了不少纯新项目的首开，还有诸多讨论度颇高的楼盘也即将开盘入市，给一些尚在观望的购房者带来了新的选择。
接下来，小编就为大家一一盘点。
一、即将开盘
先来看即将于近期开盘的这些项目，其中*受关注的，莫过于地处仓山区螺洲板块的首开融创榕耀之城项目了，主推建面约65-89㎡的精装修住宅，预计单价19888元/㎡起，由于户型小总结低，吸引了不少刚需购房者。
从具体区位来看，该项目地处三环内，区域生活配套还不够完善，但是临近在建中的地铁5号线，与1号线、4号线以及滨海快线的距离也相对接近，交通出行会相对便捷。
万科城市之光项目则位于仓山区金山板块，是一个占地面积达到265亩的超级大盘，共规划40栋住宅，分为南北两个区，配建的3栋社会租赁用房均位于北区。据悉，该项目主推建面约92-165㎡的住宅产品，也有望在近期开盘。
具体来看，该项目西侧临近乌龙江，有一定江景优势，周边有地铁4号线、新华都购物广场等配套，日常生活相对便捷，不过由于同区域工业园区较多，城市面貌比较一般。
还有位于闽侯上街板块的阳光城旭辉榕心江来项目，紧邻省委党校，临近规划中的闽侯三桥，由于靠近闽江，具有一定瞰江优势；不过区域尚在开发阶段，生活配套不够完善。
据了解，该项目主打建面约89-135㎡的洋房产品，按照土拍规定，备案均价为18943元/㎡。值得注意的是，该项目需配建1.2万㎡的安
二、近期开盘
位于晋安区塔头板块的榕发悦乐郡项目，由于地处二环内优质地段，又是同板块少有的纯商盘，因而备受购房者关注。据悉，项目已于1月4日首度开盘，共推出83套建面约106-172㎡的住宅房源，毛坯备案均价约33800元/㎡。
据消息，该项目在开盘当日就已去化大半，而根据福州市不动产登记和交易中心网备案信息，尽管数据会有一定延迟，目前也有超过半数的房源已顺利完成网签，可见的确是“不愁去化”的热门楼盘。
此外，还有地处晋安区五四北板块的融信澜湾项目，由于并非核心区域，周边配套不够完善，生活氛围相对一般，再加上还需配建3.1万㎡的安商房，且地块内有一座宗祠，项目整体优势稍弱。
据了解，该项目已于1月1日开盘入市，共推出128套住宅房源，备案均价为27000元/㎡。相较于同区域的在售楼盘，该项目若按备案价销售显然没有竞争优势，开盘时推出了较大的购房优惠，折后均价在1.9万-2万元/㎡左右。
再来看地处闽侯县荆溪板块的万科城市花园项目，也于12月26日迎来了首期开盘，共推出64套房源，毛坯备案均价为14800元/㎡。
从具体区位来看，该项目周边的生活配套还不够齐全，目前规划建设有地铁5号线延伸段、省机关医院荆溪分院、县妇幼保健院等，发展前景尚可，由于临近鼓楼区，也承接了一部分城市外溢的刚需客群。
综上所述，近期福州楼市又有不少“新面孔”出现，涉及五四北、金山、上街等多个板块，有意向的朋友不妨多多关注！
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 晋安 | 金鼓郡 | 0 |
| 2 | 闽清 | 金品苑 | 0 |
| 3 | 闽侯 | 万科又一城 | 16 |
| 4 | 仓山 | 云洲郡 | 0 |
| 5 | 闽侯 | 福州阳光城翡 | 16 |
| 6 | 仓山 | 禹洲融信CO | 17 |
| 7 | 闽侯 | 中铁江湾悦城 | 18 |
| 8 | 晋安 | 正荣悦榕府 | 16 |
| 9 | 闽侯 | 国贸建发保利 | 0 |
| 10 | 晋安 | 中海锦园 | 65 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 台江 | 融信海月江潮 | 64 |
| 2 | 晋安 | 中海晋安湖叁 | 40 |
| 3 | 马尾 | 中庚香海世界 | 49 |
| 4 | 晋安 | 金鼓郡 | 0 |
| 5 | 台江 | 万科金域国际 | 69 |
| 6 | 闽侯 | 保利海丝居艺 | 49 |
| 7 | 闽侯 | 樾榕湾 | 37 |
| 8 | 仓山 | 国贸凤凰原 | 84 |
| 9 | 晋安 | 福州熙悦府 | 80 |
| 10 | 晋安 | 东二环泰禾广 | 0 |
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