又涨了？！福州楼市*新数据出炉！马尾一二手房价格双涨！

正值2022年初，在这迎新之际，楼市的各项*新数据也相继出炉，吸引了不少人的目光。那么，2021年的*后一个月，福州楼市究竟交出了一份怎样的答卷呢？

一、新房

首先来看新房部分，根据福州市不动产登记和交易中心网统计信息，12月份五城区合计成交3273套住宅房源，与10月份、11月份的数据都基本持平，保持在了一个较为稳定的状态。

再具体到区域，我们不难发现，各区的情况也与11月份相差不多，晋安区依然是唯一成交量破千的行政区，以1689套的数据位列榜首，且占据了总数的51.6％，成绩还是相当醒目的。

而仓山区仍位居第二，成交数据为834套，仅仅是晋安区的一半，并且刷新了上个月的记录，创下了年内*低。此外，鼓楼区的成交数量为107套，台江区为339套，马尾区为304套。

再来看房价情况，根据全国房价行情网的*新数据，整体波动不太，例如鼓楼区依然稳居榜首，平均单价约39700元/㎡；仓山区的均价为26025元/㎡，环比下跌约1.8％。值得关注的是马尾区，均价在15243元/㎡上下，环比上涨约6.5％。

二、二手房

接下来是二手房部分，根据福州市不动产存量房交易服务平台统计信息，12月份五城区共计成交2905套房源，相较于11月份的2736套，环比上涨约6.2％。尽管这个成交量放在全年数据中并不起眼，不过毕竟是“两连涨”，也算有了些许回温。

具体来看，位列榜首的是仓山区，与新房成交情况的低迷不同，该区域的二手房成交量顺利破千，达到1030套，环比上涨约12.6％，且一骑绝尘，远超其他区域；晋安区则位列第二，尽管成绩不如仓山区显眼，不过也达到761套，环比上涨约11％。

此外，鼓楼区共计成交600套房源，环比下跌约10％；台江区合计成交416套，环比上涨约11.2％；马尾区依然位居*末，数据尚不足百，仅成交98套。

至于房价情况，整体来看还是较稳的，尽管台江、仓山、晋安这三个区域均出现了环比下跌，不过跌幅极小，影响可忽略不计；此外，鼓楼区的均价为37743元/㎡，环比上涨约8.29％；马尾区为17273元/㎡，涨幅也达到了6.88％。

综上所述，12月份的福州楼市虽然并未恢复到几个月前的巅峰状态，但也保持在了一个较为稳定的水平，给2021年画上了一个相对圆满的句号。如今已是新的一年，至于在接下来的日子里福州楼市究竟会走向何方，我们不妨拭目以待。