2022年5月27日(本周五)上午9:00,福州四城区迎来了2022年第二轮土拍大会。本次土拍将集中出让位于鼓楼、东二环、东三环、五四北、奥体、白湖亭等热门板块的17幅地块,其中包含13幅含住宅用途地块(2安商房、1幅租赁用地)以及4幅商服用途地块。17幅宗地总体量达624.05亩,总价起拍价132.39亿起拍。
*终,个人买家以0.46亿元竞得仓山鼓山大桥连接线旧改出让地块三,楼面价约2705元/㎡!
宗地2022-33号地块位于南二环南侧,则徐大道东北侧,鼓山大桥连接线旧改出让地块三,出让面积7395平(约11.09亩),用途为商服用地,容积率2.3及以下,建筑密度40%及以下,绿地率30%及以上,起始价0.46亿,起始楼面价约2704.53元/平。建筑高度36米及以下。
公告要求:宗地2022-33号须建设建筑面积6325平方米办公楼,由福州市人民政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本(3800元/平方米)+5%的利润回购,需回购地下车位的,回购价格按照土地成交时点市场评估价确定;须建设建筑面积600平方米办公楼,由后坂村按照成交楼面地价+建安成本(3800元/平方米)+5%的利润回购,需回购地下车位的,回购价格按照土地成交时点市场评估价确定;须建设建筑面积2000平方米的社区*服务照料中心(含长者食堂)1处,由仓山区人民政府指定单位按照5975元/平方米回购。除上述回购面积外,剩余建筑面积(约7800平方米,其中商业面积不超过2000平方米)及车位,全部由仓山区人民政府指定单位回购,具体回购面积及车位数量由仓山区统筹落实,回购单价按以下原则确定:村集体利用留用地补偿款回购商贸楼,回购单价按照5597元/平方米确定,商贸楼配套地下车位回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定;由盖山镇政府、便民服务中心和盖山人民法庭回购的超出确权所需安置部分,按照土地拍卖成交时点的市场评估价格作为其购买价格。该项目配建的停车位,由仓山区政府统筹处置。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 晋安 | 秀林居 | 0 |
2 | 晋安 | 正荣悦榕府 | 16 |
3 | 闽侯 | 中铁江湾悦城 | 18 |
4 | 仓山 | 正祥·奥园康 | 10 |
5 | 福清 | 荣融·繁星里 | 0 |
6 | 闽侯 | 福州阳光城翡 | 16 |
7 | 晋安 | 联发臻榕府 | 47 |
8 | 鼓楼 | 海富大厦 | 8 |
9 | 永泰 | 保利堂悦 | 38 |
10 | 闽侯 | 天泽·奥莱时 | 12 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 仓山 | 大东海中央府 | 67 |
2 | 晋安 | 秀林居 | 0 |
3 | 仓山 | 中央美墅央座 | 52 |
4 | 马尾 | 中庚香海世界 | 49 |
5 | 晋安 | 中海晋安湖叁 | 40 |
6 | 鼓楼 | 汇诚永安里 | 34 |
7 | 晋安 | 东二环泰禾广 | 0 |
8 | 仓山 | 星海天宸 | 41 |
9 | 晋安 | 正荣悦榕府 | 16 |
10 | 马尾 | 招商江悦府 | 50 |