为什么说城南板块发展并不“难”?

日前，仓山白湖北园片区的首个“城市更新+”项目传来了全新进展——封房率达到98.23%，签约率也达到了97.79%。据了解，该项目是城南板块的一大重点项目，随着征迁进程的推进，城市面貌也将进一步更新升级。

值得一提的是，除了这一征迁项目，城南片区在这几年间还迎来了不少规划利好和重要配套的落地，建设进展还是颇为喜人的。接下来，小编就为大家具体盘点。

一、商业资源

众所周知，仓山城南板块一直以来都有着缺乏大型商业综合体的短板，不过，随着近年来各大商业配套的落地，正在逐渐得到补足。例如，福州南站阳光天地就已于上周顺利迎来了正式开业。

据了解，该项目体量达10万方，是一个集大型SHOPPINGMALL、室外街区、高端住宅、写字楼、SOHO公寓、酒店等多种建筑形态于一体的城市综合体。此外，项目招商签约率达到100％，开业活动的客流量与营业额也相当可观，可见城南板块的商圈潜力之高。

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颇受关注的还有即将开业的白湖亭万达广场，也在近日传来了全新建设进展，目前商家装修已进入尾声，距离本月23日的开业节点更近了一步。据悉，该项目是福州首个“特色街区+地铁”商业项目，商场负一层将与白湖亭地铁站无缝接驳。

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再来看在建中的中骏世界城项目，综合体外立面目前已开始陆续落架，建设进展也是很快的。据了解，该项目将打造建面约14万方的大型购物中心，将涵盖美妆、国际时尚、生活家居、儿童天地、主题影院等近300个品牌，预计明年就可以和福州人见面了。

值得注意的是，在旧改征迁进程的推进下，SM广场拟选址地块也在上个月发布的土拍公告中正式亮相了，即宗地2021-76号白湖北园周边旧改片区五，虽然由于方案优化临时取消了出让，但是在各项条件完善之后，相信很快就能够正式落地。

二、城建规划

除了商业综合体，城南板块的各项配套也均有全新规划及建设进展，例如，福州国际医疗综合实验区已于日前正式落定，拟规划面积51平方公里，挂牌后将有利于对接利用海外优质医疗资源，加速提升全社会医疗供给能力与服务水平。

此外，仓山区自然资源与规划局还于近期发布了一则征地预公告，拟征地面积约42亩，将用于建设福州市皮肤病防治院南院。据悉，城南板块的医疗配套相对较少，随着这所新医院的落地，也将推动该片区医疗设施的完善。

还有同样地处城南板块的三甲医院——福州市第二医院南台分院，方案及初步设计已由福州市发展和改革委员会批准，在近期启动了公开招标，投资总额超36亿元，计划于明年10月开工建设。

至于*配套，根据仓山区人民政府于10月下旬发布的征收土地预公告可知，该板块也即将增加一所新校，即福州商贸职业中专*。据悉，该项目是福州市*局直属公立省部级重点*，等到未来建成投用，也将带动片区的发展。

综上所述，福州的大城南区域的发展潜力可谓是颇为充足，我们不妨怀着耐心，期待该板块未来的升级蜕变！