虎年首拍！备案价不得超过1.8万/㎡！大福州73亩商住地块明日出让

2022年2月18日(本周五)上午9：00，福清市迎来了虎年的第一场土拍。本次土拍将出让位于福清市宏路街道，观音埔片区，大东海东侧地块，土地面积约73.116亩，起拍价7.49亿！

福清宗地2021拍-26号地块位于宏路街道，“观音埔”片区，“龙江玖锦”北侧，“大东海融江府”东侧，“龙江水文化公园”南侧，璀璨滨江西侧。地块东南即为福清一中观溪校区;土地面积：48744㎡(约73.116亩);土地用途：商服用地-零售商业用地;城镇住宅-普通商品住房用地;土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年;地块容积率：2.2-2.5;建筑密度：28%-35%;绿地率：30%-35%;住宅限高：80米。

福清宗地2021拍-26号，即图中政府储备地2013-005B号

回购方案：宏路街道回购产权面积约9958㎡的商铺(其中一层商铺面积4979㎡，平均价格为9000元/㎡;二层商铺面积4979㎡，平均价格为5500元/㎡)。回购64个地下停车位，平均价格为11.14万元/个。以上回购价格含土地成本及相关税费，具体详见回购协议书。

其他要求：(1)竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团(或其子公司)开展耕作层及表土剥离工作。

(2)宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”(项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图)进行项目设计。(具体详见拍卖文件)

(3)采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过*高限制价11.1亿元，按价高者得原则确定竞得人;当报价达到*高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该*高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。宗地商品住宅销售备案均价不得超过18000元/㎡。