2022年9月29日(本周四)上午9:30，福州四城区迎来了2022年第三轮土拍大会。本次土拍将集中出让位于东区远洋、三远片区、奥体、上渡等区域的13幅地块，其中包含10幅住宅用地、2幅商服用地以及1幅交通服务场站用地。总体量达531.15亩，总价起拍价102.982亿元。
*终，保利以5.01亿元+竞首期付款100%+摇号竞得鼓楼福沁路西侧旧改项目出让地，楼面价约24024.4元/㎡!
宗地2022-38号地块位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，福沁路西侧旧改项目出让地，土地面积9479平(约14.22亩)，用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.2，采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让，起始价4.36亿、*高限价5.01亿，商品住宅销售指导均价为40000元/平方米。
宗地2022-38号地块住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定;出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，*高上浮幅度不得超过4.5%。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 长乐 | 三盛璞悦府 | 0 |
| 2 | 福清 | 大东海·悦江 | 0 |
| 3 | 闽侯 | 中铁江湾悦城 | 18 |
| 4 | 福清 | 加州·香江公 | 0 |
| 5 | 福清 | 天鑫·滨海庄 | 0 |
| 6 | 晋安 | 中海锦园 | 65 |
| 7 | 台江 | 南山纵横瀛洲 | 49 |
| 8 | 闽侯 | 福州阳光城翡 | 16 |
| 9 | 长乐 | 龙湖兰园天序 | 39 |
| 10 | 闽侯 | 恒荣九洲悦城 | 58 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 长乐 | 三盛璞悦府 | 0 |
| 2 | 福清 | 大东海·悦江 | 0 |
| 3 | 仓山 | 白湖亭万达广 | 52 |
| 4 | 晋安 | 金地五四领峯 | 47 |
| 5 | 马尾 | 名城珑域 | 48 |
| 6 | 台江 | 万科金域国际 | 69 |
| 7 | 闽侯 | 懋富半岛一品 | 47 |
| 8 | 仓山 | 滨江正荣府 | 64 |
| 9 | 仓山 | 榕城江上图 | 63 |
| 10 | 闽侯 | 国贸学原 | 44 |
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