总价3000万+？！福州主城区这些瞰江豪宅，都建得怎么样了？

作为一个水系发达的城市，福州人对于江景房的喜爱也是可想而知。而近年来，随着沿江地块的陆续开发，再加上“两江四岸”规划管控，主城区鲜少再有瞰江的新项目出现，仅有的几个楼盘也大多被打造成了豪宅产品，可谓是颇受瞩目。

值得一提的是，近期福州主城区有不少关注度颇高的江景豪宅项目都传来了全新进展。接下来，小编就为大家具体介绍。

一、国贸天琴公馆

首先来看地处闽江北CBD的国贸天琴公馆项目，2月17日，福州市公共资源交易网发布《天琴公馆(设计、施工、预制构件生产一体化)-招标公告》，该项目的形态也随之曝光，将建设3栋25层、1栋20层住宅及配套用房。

据了解，项目所处地块为宗地2021-60号中央商务区B-12地块，由去年12月初由厦门国贸以13.8亿元的*高限价+首期付款比例100%摇号竞得，楼面价达到30806元/㎡。根据土拍公告，商品住宅限价为4.2万元/㎡，再算上土拍溢价，还可上浮至43890元/㎡。

具体来看，该项目紧邻苏万宝商圈、地铁2号线、市图书馆等诸多优质配套，占据着寸土寸金的市中心地段，再加上拥有稀缺的江滨景观资源，等到未来入市，想必会受到高端改善群体的青睐。

二、融侨外滩壹号

此外，还有位于南江滨核心地段的知名豪宅项目——融侨外滩壹号。据消息，该项目的3号楼已开始亮灯，现已进入冲刺交付阶段，将于4月1日起陆续启动交房。

从具体区位来看，该项目一线沿江，对望闽江北CBD，除了自带的高端商业，周边还聚集着万达广场、爱琴海购物公园，省立医院南院、闽江公园等优越配套，地理优势也是相当出众的。

作为福州精装豪宅的天花板，该项目单单是备案总价就动辄超3000万，实际销售价显然还会更高，连车位均价也达到了55万，着实令人惊叹不已。至于届时交付究竟会给福州楼市带来什么样的产品，我们不妨拭目以待。

三、郑和金融街9号

再来看位于台江区金融街板块的郑和金融街9号项目，作为一个停滞数年的老盘，项目终于在近期改名重启，目前正在进行升级改造工程，主体工程已接近尾声，将于今年4月份开始竣工验收，预计上半年实现入市。此外，项目营销中心也已开放。

(效果图)

值得一提的是，该项目推售的产品并非住宅，而是高端定位的服务型公寓，户型面积约92-195㎡，层高达到4.25米，精装修交付，客群定位同样是高净值人群，算得上是性质特殊的豪宅产品了。

从具体区位来看，该项目地处金融街二期核心位置，紧邻江滨，瞰江视野良好，周边还有万达广场、鳌峰公园、光明港公园等优质配套，地段优势颇为出众。

综上所述，近期福州主城区的这几个瞰江豪宅项目，既有老盘重启，也有纯新盘即将动工，进展消息颇多，不免令人感到几分期待!