详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 宏发御榕府
- 楼盘地址： 中国·福州·五里亭 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、住宅底商、品牌地产
- 所属区域板块： 晋安 东二环泰禾
- 轨道交通： 地铁2号线-紫阳站
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 31000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 7767转2445
基本信息
- 开发商： 福州宏发房地产有限公司
- 售楼处地址： 晋安晋安区五里亭跃进支路
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 12496㎡
- 建筑面积： 32488.0㎡
- 规划户数： 320户
- 车位数： 地下车位数476
- 容积率： 2.6
- 绿化率： 31%
- 物业公司：福州安丰物业管理服务有限公司
- 物业费： 3.15元/平方米/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- FZ许20200118 2020.05.11 2、3#
- FZ许20190217 2019.12.04 4#,5#
- FZ许20190129 2019.07.31 1#
配套信息
- 公交： 公交：步行10内可达乐西（东）公交站和讲堂前公交站，共有19条公交路线，具有非常强的交通便利性，能够快速到达城市的各个地方！7路、9路、16路、17路、23路、69路、71路、73路、80路、88路、92路、93路、102路、103路、107路、115路、166路、305路、319路轨交：已经建成通车的地铁2号线与规划中的地铁3号线均在项目周边，距离项目仅800米，步行5-6就可到达2号线紫阳站，3号线象园站也在项目附近自驾：通过东二环、福马路等到五里亭立交桥，五里亭国惠旁跃进支路
- 轨道交通：地铁2号线
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 项目周边商业氛围浓厚，项目西面不到800米既是世欧广场，步行即可到达，北面的泰禾广场及南面的台江万达广场都是福州**炙手可热的商圈，驱车几时间即可到达。此外，我们项目三公里辐射范围内包含了东街口商圈、五四路CBD及全国**宜家综合体
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 宏发御榕府是外资企业宏发房地产有限公司在福州市开发建设的*住宅项目，也是中建六局在福州*承建的标杆性项目。项目总占地12496.00平方米（约18.74亩），由五栋小高层、高层的住宅和两栋多层商铺组成。项目共有住宅320户，主要面积段为66-110平方米。项目所处区位优越，优质地段得天独厚；项目周边路网四通八达，交通便捷；更有商圈环绕，生活、*、医疗配套丰富；项目虽然地处**的市中心，但是三公里内，公园密布，拥有丰富的自然景观资源。宏发·御榕府地处福州核心城区——晋安区五里亭，福州炙手可热的东二环板块。根据大福州“东拓南进，跨江面海”的城市发展战略，东区已成为福州的东部门户，起着沟通老城区与东部新城、马尾的纽带作用，它是城市沿江向海轴向跨越的重要支点。作为东扩建设的桥头堡——晋安新城市中心将定位为集生活居住、高新技术产业、商贸金融、文化休闲于一体的城市副中心。我们项目所处的位置，既可以真正享受到市中心配套资源的步行可达的优势，同时未来也可以尽享东区的“晋安新城”规划及各项利好。宏发御榕府处于城市交通枢纽中心位置，路网发达，交通便捷。福马路、连江东路、国货路，长乐路、六一路等城市主干道环绕项目四周。通过项目北侧的化工路上三环快速路，可**至火车站和机场；项目周边有乐西、讲堂前、大名城等公交站点，近20条的公交线路汇聚，通达福州的各个角落；此外、已经建成通车的地铁2号线与*的地铁3号线均在项目周边，距离项目仅800米，步行5/6**就可到达2号线紫阳站，3号线象园站也在项目附近。是真正意义上的地铁边的高档住宅。项目周边商业氛围浓厚，*医疗资源丰富。项目西面不到800米既是世欧广场，步行即可到达，北面的泰禾广场及南面的台江万达广场都是福州**炙手可热的商圈，驱车几**时间即可到达。项目对面就是幼儿园，**有晋安区第四中心**、福州市象园**，**方面有福州日升**、福州十八中象园校区及则徐**等。除此之外，项目3公里范围内，五大公园组团环绕，自然景观优越。距离项目1.5公里处的光明港公园，已经改造完成，政府将其打造成榕城大型综合性公园，繁花似锦、榕荫绿堤，是居民休闲娱乐的好去处；项目东北3公里是2000亩福州版“纽约中央公园”，这2000亩生态公园由：牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园组成，目前牛岗山公园、鹤林公园已开放，周末游客众多，晋安湖公园已动工预计2020年可全面建成；项目北面还有金鸡山公园，向南2.8公里的江滨公园，都是休闲好去处。近两年福州市中心的住宅用地越来越紧张，自18年开始，市中心拍出的地块大多配建大量安置房，就更加凸显市区内纯商品房社区的稀缺性。因此，2019年，宏发御榕府将是福州市中心*的高端住宅区，稀缺的**资源！
- 区域介绍： 御榕府地处福州核心城区——晋安区五里亭，福州炙手可热的东二环板块。根据大福州“东拓南进，跨江面海”的城市发展战略，东区已成为福州的东部门户，起着沟通老城区与东部新城、马尾的纽带作用，它是城市沿江向海轴向跨越的重要支点。作为东扩建设的桥头堡——晋安新城市中心将定位为集生活居住、高新技术产业、商贸金融、文化休闲于一体的城市副中心。我们项目所处的位置，既可以真正享受到市中心配套资源的步行可达的优势，同时未来也可以尽享东区的“晋安新城”规划及各项利好。宏发御榕府处于城市交通枢纽中心位置，路网发达，交通便捷。福马路、连江东路、国货路，长乐路、六一路等城市主干道环绕项目四周。通过项目北侧的化工路上三环快速路，可**至火车站和机场；项目周边有乐西、讲堂前、大名城等公交站点，近20条的公交线路汇聚，通达福州的各个角落；此外、已经建成通车的地铁2号线与*的地铁3号线均在项目周边，距离项目仅800米，步行5/6**就可到达2号线紫阳站，3号线象园站也在项目附近。是真正意义上的地铁边的高档住宅。项目周边商业氛围浓厚，*医疗资源丰富。
