总起拍价4.4亿元！8月12日开拍！福州第三轮土拍来了！

近日，福州市自然资源和规划局发布《关于2022年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》。公告显示，本次土拍计划出让三幅宗地，其中晋安三创园出让两幅工业用地，鼓楼区白马河公园旁出让一幅商服用地。出让地块总体量73.61亩，总起拍价4.4亿。

本次土拍计划于2022年8月12日上午10：00，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行现场拍卖活动。

值得一提的是，本次出让地块中无含住宅用途地块，因此不占用“集中供地土拍”的限制次数，即意味着除了本次土拍以外，下半年还将有至少一次集中拍地用于出让宅地。

三幅地块具体信息如下：

宗地2022-35号位于晋安区红光路两侧，晋安湖三创园工业A地块，出让面积25218平(约37.83亩)，用途为工业用地，容积率1.2-2.82，建筑密度35.5%以下，绿地率15%-20%。起始价1.85亿，起始楼面价约2601.43元/平。建筑高度50米及以下。

公告要求，宗地2022-35号出让年限为30年，产业准入类型为新一代信息与生产性服务产业、生物产业与节能环保、工业设计与创意，投资强度600万元/亩;竞得人在签订土地出让合同的同时，须与晋安区政府签订履约监管协议;项目须配建建筑面积22000平方米和176个车位由晋安区指定单位分别按照5990元/平方米、14.46万元/个回购，用于对接安置。

宗地2022-36号位于晋安区福兴大道两侧，晋安湖三创园工业B地块出让地，出让面积22872平(约34.31亩)，用途为工业用地，容积率1.2-3.0，建筑密度35%及以下，绿地率15%-20%。起始价2.32亿，起始楼面价约3381.14元/平。建筑高度50米及以下。

公告要求，宗地2022-36号出让年限为30年，产业准入类型为新一代信息与生产性服务产业、生物产业与节能环保、工业设计与创意，投资强度约600万元/亩;竞得人在签订土地出让合同的同时，须与晋安区政府签订履约监管协议;项目须配建建筑面积21500平方米和172个车位由晋安区指定单位分别按照6990元/平方米、15万元/个回购，用于对接安置。

宗地2022-37号位于鼓楼区白马路沿线西侧，白马路沿线西侧柳河旧改出让地块三，出让面积979平(约1.47亩)，用途为商服用地，容积率1.0-1.2，建筑密度25%及以下，绿地率30%及以上。起始价0.23亿，起始楼面价约19577.8元/平。建筑高度24米及以下。

公告要求，项目自土地交付之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工。