连发5则公告!晋安区多个地块规划出炉!涉及晋安湖、五四北等片区

近日，福州市自然资源和规划局连续发布5则关于晋安区多幅地块规划调整的公告，涉及晋安湖、五四北、东三环等片区。其中，晋安湖片区将新增居住、商住综合用地;五四北片区将新增商住、中小学用地;东三环片区将新增居住、*科研、公共服务用地等。

各地块具体规划内容如下：

一、晋安区350111-CH-B管理单元B-12地块和350111-HL-I管理单元I-09地块、350111-HL-M管理单元M-01地块控规主要内容

晋安区 350111-CH-B 管理单元 B-12 地块和 350111-HL-I 管理单元 I-09 地块、350111-HL-M 管理单元 M-01 地块位于晋安湖东侧，龙安路以东，福新东路以北。B-12 地块规划为商住综合用地，容积率不超过 2.8，建筑限高 100 米。B-12A 为现状保留商务用地，B-14A 为现状保留排水设施用地。I-09 地块规划为商住综合用地，容积率不超过 2.8，建筑限高 80 米。M-01 地块规划为居住、公共交通设施综合用地，容积率不超过 2.1，建筑限高 60 米。

附图：土地利用规划图

二、晋安区新店片区350111-QT-G管理单元G-24-A地块规划主要内容

地块位于晋安区新店片区秀峰路北侧，秀山南侧，紧邻地铁一号线秀山站3号出入口。地块为商住用地，用地面积约0.8公顷，容积率不超过 1.7，建筑限高36米。

附图：土地利用规划图

三、晋安区杨庭编制单元 F、G 管理单元和登云编制单元 H 管理单元局部地块规划主要内容

地块位于晋安区新店登云片区北侧，居住主题住宅区南侧。DY-C-05 地块为科研用地，面积约 44.7 公顷，容积率不超过 1.0，建筑限高 30 米;DY-C-03 地块为商住用地，面积约 3.5 公顷，容积率不超过 2.3，建筑限高 80 米;YT-G-25-02 地块为二类居住用地，面积约 1.5 公顷，容积率不超过 2.2，建筑限高 60 米;DY-C-06 地块为二类居住用地，用地面积约 3.5 公顷，容积率不超过 2.2，建筑限高 60 米;YT-G-25-01 地块面积约 2.2 公顷，为中小学用地，容积率不超过 1.5，建筑限高 30 米;QT-J-02地块为消防设施用地，面积约 0.78 公顷，容积率不超过 1.5，建筑限高 24 米;DY-C-04 地块为交通场站用地。

附图：土地利用规划图

四、晋安区 350111-YT-D 管理单元 D-24 地块规划主要内容

地块位于鹅峰村鹅峰路,为消防设施用地(配套用房)(U31)，约 0.33 公顷，容积率不超过 1.15，建筑限高 24 米。

附图：土地利用规划图

五、晋安区 350111-DSH 编制单元规划主要内容

晋安区 350111-DSH 编制单元位于东三环路以东，东靠鼓山风景区，北至福建工程学院(鳝溪校区)，南至洋里佳园南侧，规划范围约 75.83 公顷(1137.45 亩)，主导功能为居住、*科研、公共服务等。

附图：土地利用规划图